સિટી ડેપ્યુટી કલેક્ટરે નિકોલ પોલીસ સ્ટેશનમાં નોંધાવી ફરિયાદ; વિવાદિત જમીન પર આવેલી એટલાન્ટિસ સ્કીમમાં 70 ટકા લોકો રહેતા હોવાનો દાવો, રહીશોના હિત અંગે સવાલો ઊભા થયા
અમદાવાદ: શહેરના નિકોલ વિસ્તારમાં કરોડો રૂપિયાની જમીનને લઈને મોટો વિવાદ સામે આવ્યો છે. જમીનના માલિકી હક અને કાનૂની કાર્યવાહી વચ્ચે બિલ્ડર નીતિન પ્રજાપતિ સામે ખોટું સોગંદનામું રજૂ કરીને સરકારને ગેરમાર્ગે દોરવા અને છેતરપિંડી કર્યાના આક્ષેપો સાથે ફરિયાદ નોંધાવવામાં આવી છે. આ મામલે સિટી ડેપ્યુટી કલેક્ટર દ્વારા નિકોલ પોલીસ સ્ટેશનમાં ફરિયાદ નોંધાવવામાં આવી હોવાનું જાણવા મળ્યું છે. ફરિયાદ બાદ સમગ્ર મામલો ચર્ચામાં આવ્યો છે. બીજી તરફ, વિવાદિત જમીન પર બાંધવામાં આવેલી એટલાન્ટિસ નામની સ્કીમમાં આશરે 70 ટકા લોકો રહેવા આવી ગયા હોવાનો દાવો કરવામાં આવી રહ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં જમીનના કાનૂની વિવાદની અસર મિલકત ખરીદનારાઓ અને ત્યાં રહેતા પરિવારો પર પડશે કે કેમ તેવા સવાલો ઊભા થયા છે.
જમીનના સર્વે નંબર 460 અને 462(1) અંગે વિવાદ
મળતી માહિતી મુજબ, નિકોલ વિસ્તારમાં આવેલી જમીનના સર્વે નંબર 460 અને 462(1)ને લઈને વિવાદ ઊભો થયો છે. આ જમીનના હક અને સંબંધિત કાનૂની કાર્યવાહી વચ્ચે સોગંદનામા અંગેના આક્ષેપો સામે આવ્યા છે. ફરિયાદમાં એવો આક્ષેપ કરવામાં આવ્યો છે કે જમીન સંબંધિત હકીકતો અને કોર્ટમાં ચાલી રહેલી કાર્યવાહી અંગેની વિગતો છુપાવીને કલેક્ટર કચેરી સમક્ષ સોગંદનામું રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું.
આ મામલે બિલ્ડર નીતિન પ્રજાપતિ સામે સરકારી તંત્રને ગેરમાર્ગે દોરવાનો આક્ષેપ કરવામાં આવ્યો છે. જોકે, સોગંદનામામાં ખરેખર કઈ વિગતો રજૂ કરવામાં આવી હતી, જમીન અંગે કઈ કાનૂની કાર્યવાહી ચાલી રહી હતી અને ફરિયાદમાં કરવામાં આવેલા આક્ષેપો કેટલા સાચા છે, તે પોલીસ તપાસ તથા સંબંધિત દસ્તાવેજોની ચકાસણી બાદ જ સ્પષ્ટ થશે.
વિવાદિત જમીન પર ઊભી થઈ એટલાન્ટિસ સ્કીમ
આ સમગ્ર વિવાદમાં સૌથી મહત્ત્વનો મુદ્દો જમીન પર થયેલું બાંધકામ છે. અહેવાલ મુજબ, વિવાદિત જમીન પર એટલાન્ટિસ નામની મોટી રહેણાક સ્કીમ બનાવવામાં આવી છે. આ સ્કીમમાં આશરે 70 ટકા લોકો રહેવા આવી ગયા હોવાનો દાવો છે. જો જમીનના માલિકી હક, બાંધકામની મંજૂરી અથવા સંબંધિત કાનૂની પ્રક્રિયામાં કોઈ ગંભીર અનિયમિતતા બહાર આવે, તો મિલકત ખરીદનારાઓના હિત અંગે પ્રશ્નો ઊભા થઈ શકે છે.
જે પરિવારો આ સ્કીમમાં ઘર ખરીદીને રહેવા લાગ્યા છે, તેમના માટે જમીનના વિવાદનું પરિણામ શું આવશે તે મહત્ત્વનું બની શકે છે. જોકે, માત્ર જમીનનો વિવાદ હોવાના આધારે રહીશોના માલિકી હક કે તેમના મકાનોની કાનૂની સ્થિતિ અંગે કોઈ અંતિમ નિષ્કર્ષ પર પહોંચી શકાય નહીં. આ બાબત સંબંધિત દસ્તાવેજો, મંજૂરીઓ અને સક્ષમ સત્તાધિકારીના નિર્ણય પર નિર્ભર રહેશે.
સરકારી તંત્રની ભૂમિકા પર પણ સવાલો
આ મામલે જમીનના રેકોર્ડ, સોગંદનામામાં રજૂ કરાયેલી વિગતો અને બાંધકામ માટે આપવામાં આવેલી મંજૂરીઓની તપાસ મહત્ત્વપૂર્ણ બની છે. જમીનના વિવાદ અંગે કોર્ટમાં કોઈ કેસ ચાલી રહ્યો હતો કે કેમ, કોઈ મનાઈહુકમ હતો કે નહીં અને સંબંધિત વિભાગો દ્વારા કઈ ચકાસણી કરવામાં આવી હતી, તેવા મુદ્દાઓની તપાસ જરૂરી છે.
મિલકત ખરીદનારાઓએ કયા દસ્તાવેજોના આધારે ઘર ખરીદ્યાં હતાં અને જમીનના મહેસૂલી રેકોર્ડમાં શું નોંધાયેલું છે, તે પણ આ મામલામાં મહત્ત્વ ધરાવે છે. જો કોઈ અનિયમિતતા સામે આવે, તો તેની જવાબદારી કોની બને છે તે તપાસના આધારે નક્કી થઈ શકશે.
પોલીસ તપાસ બાદ જ હકીકત સ્પષ્ટ થશે
નિકોલની કરોડોની જમીનનો આ વિવાદ હવે જમીનના હકના દાવા પૂરતો મર્યાદિત રહ્યો નથી. તેમાં સોગંદનામાની સત્યતા, કાનૂની પ્રક્રિયાનું પાલન, સરકારી તંત્રની જવાબદારી અને મિલકત ખરીદનારાઓના હિત જેવા મુદ્દાઓ જોડાયેલા છે.
હવે પોલીસ તપાસમાં સોગંદનામાની વિગતો, જમીનના દસ્તાવેજો અને સંબંધિત કાનૂની કાર્યવાહી અંગે શું હકીકતો સામે આવે છે તેના પર સૌની નજર રહેશે. તપાસમાં કોઈ અનિયમિતતા બહાર આવે છે કે નહીં અને તેની અસર એટલાન્ટિસ સ્કીમના રહીશો પર પડે છે કે કેમ તે આગામી કાર્યવાહી બાદ જ સ્પષ્ટ થશે.
નોંધ: આ અહેવાલમાં બિલ્ડર સામેના આક્ષેપો ફરિયાદના આધારે રજૂ કરવામાં આવ્યા છે. આક્ષેપો સાબિત થયેલા તથ્યો નથી. બિલ્ડરનો પક્ષ, પોલીસનું સત્તાવાર નિવેદન અને સંબંધિત કોર્ટના આદેશોની વિગતો ઉપલબ્ધ થાય તો અહેવાલમાં તેનો સમાવેશ કરવો જરૂરી છે.
